Wohnen und Arbeiten in Zweifamilienhaus im Grünen!
Eckdaten Objektnummer 1701
| Standort: | 2540 Bad Vöslau |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 343.000,00 € |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 140,2 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 2,13 |
| gültig bis: | 23.01.2023 |
Details
| Baujahr: | ca. 1920 |
| Wohnfläche: | ca. 168 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 303 m² |
| Gärten: | 1 |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 1 |
| Zustand: | sanierungsbedürftig |
Ausstattung
- Gas
- Solarenergie
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Getrennte Toiletten
- Krüppelwalmdach
- Massiv
- Fernblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Bad mit WC
- Ziegel
- Grünblick
Beschreibung
Das teilweise aus den Jahren 1920 stammendes Haus, hat einen mittelmäßigen Gesamtzustand, jedoch natürlich Anpassungen und diverse Renovierungsarbeiten nötig. Das aus zwei separaten Wohneinheiten bestehende Haus kann entweder als Zweifamilienhaus bzw. zum Wohnen und separaten Arbeiten genutzt werden.
Die Hauptwohneinheit liegt im Obergeschoss mit einem großen Vorraum durch eine Stiege erreichbar. Ein 26 m2 Vorraum führt zu zu allen Räumen wie, Wohnzimmer 23 m² mit dem Terrassenausgang , Bad 9 m² , Abstellraum , Küche 11 m² Kabinett 11 m² und einem weiteren Zimmer 16 m², gesamte Wohnfläche ca 100 m².
Die Zweite Wohneinheit verfügt über einen extra Vorraum, dem Küchenbereich von dem sich linksseitig zwei Zimmer und rechtsseitig erschließen, Bad WC und Schlafzimmer erschließen, Wohnfläche ca 71 m².
Ein kleiner Garten befindet sich vor dem Haus , sowie die Einfahrt und ein KFZ Stellplatz.
Kaufpreis: € 343.000,--
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. der Mwst. von 20%.
Besichtungstermine bzw. weitere Informationen erhalten Sie direkt von Herrn DI. Michael Posch per Email unter mp@treuhandreal.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihr Ansprechpartner
DI(FH) Dipl.-Wirt.-Ing. Michael Posch Immobilientreuhänder Hausverwalter - Makler
T: +43 699 17 03 28 19