Dreizimmer Loggiawohnung mit Zugang zum Seebad in wenigen Fußminuten !
Eckdaten Objektnummer 1713
| Standort: | 2331 Vösendorf |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.200,00 € |
| Miete: | 1.200,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.200,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution: | 4.000 Bruttomonatsmieten |
* Miete + Nebenkosten
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 33,9 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 0,79 |
Details
| Baujahr: | ca. 2018 |
| Wohnfläche: | ca. 66 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 (ca. 10 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 2,5 m²) |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Dielen
- Steinboden
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Westbalkon / -terrasse
- Dusche
- Carport
- Fernwärme
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Getrennte Toiletten
- Rollladen
- Massiv
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Schallschutzfenster
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Grünblick
Beschreibung
Die moderne Dreizimmerwohnung im ersten Stock verfügt über einen geräumigen Vorraum, extra WC, großes Badezimmer mit Dusche einer offenen Wohnküche mit Speis, zwei Zimmer, einen Wohnzimmerbereich mit Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, welches ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet ist und somit viel Tageslicht hereinlässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Das Seebad ist in 3 Fußminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeit , Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe !
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Westbalkon, auf dem Sie die Sonnenstunden des Tages genießen können. Hier können Sie sich zurücklehnen, entspannen und den Blick in die Natur schweifen lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die hochwertigen Dielen- und Steinböden verleihen der Wohnung ein modernes und edles Flair. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft somit eine behagliche Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.
Der Stellplatz in einem Carport, erspart Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach perfekt. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird. Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch für Familien ist diese Wohnung ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und ein Supermarkt, so dass Sie alle wichtigen Besorgungen schnell und bequem erledigen können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen.
Miete inklusive Betriebskosten monatlich EUR 1.200,00 , Kaution EUR 4.000,00 .
Für Besichtigungstermine steht ihnen Herr DI. Michael Posch unter mp@treuhandreal.com oder 0699 17032819 zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ihr Ansprechpartner
DI(FH) Dipl.-Wirt.-Ing. Michael Posch Immobilientreuhänder Hausverwalter - Makler
T: +43 699 17 03 28 19