Leben in FONTANA Wohnpark
Eckdaten Objektnummer 1714
| Standort: | 2522 Oberwaltersdorf |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 893.000,00 € |
| Betriebskosten: | 301,72 € |
| Heizkosten: | 76,90 € |
| Sonstiges: | 24,94 € |
| Umsatzsteuer: | 50,54 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 454,10 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Baujahr: | ca. 1998 |
| Wohnfläche: | ca. 123,33 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 (ca. 17 m²) |
| Keller: | 2 (ca. 5,2 m²) |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Südwestbalkon / -terrasse
- Gartennutzung
- Toilette
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Ziegel
- Grünblick
Beschreibung
Die drei Zimmer Wohnung liegt in einer der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen Österreichs! Das Gefühl eines luxuriösen Lebensstils , sowie Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit der richtigen Portion Abwechslung können Sie hier im Fontana Wohnpark täglich erleben.
Ursprünglich zwei Wohnungen mit Verbindungstüre zusammengelegt und mit zwei separaten Eingängen ausgestattet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zwei Terrassen mit Abgängen in die allgemeine Grünanlage, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bieten. Genießen Sie Ihr Frühstück auf der Südwestterrasse und entspannen Sie sich am Abend auf der zweiten Terrasse mit Blick auf die beeindruckende Landschaft.
Dazu gehören zwei Garagen, zwei Stellplätze, zwei WCs und zwei Badezimmer. Die offene Wohnküche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet. Die Gas-Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und der Personenaufzug ermöglicht einen nahezu barrierefreien Zugang von der Garage zu Ihrer Wohnung.
Zwei separate Terrassen zwei Garagenplätze und zwei Outdoor Stellplätze und zwei Kellerabteile stehen zur Verfügung.
Ans Seeufer gelangen Sie vom Haus in ca. 40m, das Seerestaurant mit Terrasse ist in 800m erreichbar, der Golfclub mit einer Größe von 7368 Yards mit regelmäßig wechselnden Pin Positions und der 18-Loch Championship Course, welcher von 2006 bis 2009 Austragungsort der European Tour in Österreich war, die größte Indoor-Golf-Trainingshalle Europas von mehr als 2.500 m2, sowie auch mehrere Tennisplätze und Fitness- und Wellnessbereich.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. In der Umgebung finden Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien.
Der Kaufpreis von 893.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traum.
Ihr Ansprechpartner
DI(FH) Dipl.-Wirt.-Ing. Michael Posch Immobilientreuhänder Hausverwalter - Makler
T: +43 699 17 03 28 19