Kleines Haus mit Potential
Eckdaten Objektnummer 1715
| Standort: | 2514 Traiskirchen |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 349.800,00 € |
| Betriebskosten: | 129,81 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 129,81 € |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 251 kWh/m²a |
Details
| Baujahr: | ca. 1950 |
| Wohnfläche: | ca. 90 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 421 m² |
| Gärten: | 1 |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 46 m²) |
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Klimaanlage
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Traiskirchen in Niederösterreich!
Diese Immobilie bietet eine Fläche von ca. 90m² und drei geräumigen Zimmern, somit Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Gas-Zentralheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine Klimaanlage ist vorhanden, um an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen zu sorgen. Ein großer Kachelofen wärmen auf Wunsch die Küche und das angrenzende Wohnzimmer. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist der uneinsehbare Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Lieblingsblumen pflanzen, ein Gemüsebeet anlegen oder einfach nur die Sonne genießen. Ca. 55 m² Nebengebäude, ca. 46 m² Keller und einem ca. 45m² Dachboden sowie einer Garage bitten zusätzlichen Platz und Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Wien gelangen. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, so dass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie in Traiskirchen begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.
Besichtigungen vereinbaren Sie unter mp@treuhandreal.com mit Herrn DI. Michael Posch
Ihr Ansprechpartner
DI(FH) Dipl.-Wirt.-Ing. Michael Posch Immobilientreuhänder Hausverwalter - Makler
T: +43 699 17 03 28 19