Einfamilien-eventuell auch für Zweifamilien mit 5 Zimmern und schönem Garten!
Eckdaten Objektnummer 1709
| Standort: | 2500 Baden |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 598.500,00 € |
| Betriebskosten: | 150,72 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 150,72 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 247 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 3,16 |
Details
| Baujahr: | ca. 1955 |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 673 m² |
| Nutzfläche: | ca. 155 m² |
| Gärten: | 1 |
| Zimmer: | 5,5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Keller: | 1 (ca. 20 m²) |
| Zustand: | modernisiert |
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Carport
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Abstellraum
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Ziegel
Beschreibung
Das Haus verfügt über einen schönen ebenen in den Westen ausgerichteten Garten mit einem größeren Swimmingpool, zwei Nebengebäude zum verstauen wichtiger Dinge und einem Carport.
Sie betreten das Haus über ein Vorhaus, zwei großzügige Vorräume , von welchen man in die beiden Wohneinheiten gelangt.
Im Untergeschoss befinden sich eine kleine Küche, kleines Esszimmer, ein Zimmer, ein Wohnzimmer und über dieses erreichbar ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss finden Sie ein Zimmer, sowie ein weiters Zimmer mit der Möglichkeit zum Anschluss einer Küche und ein Wohnzimmer mit Schrankraum, sowie ein Badezimmer und ein WC.
Das Carport ist mit einem Starkstromanschluss versehen um eine Stromladestation für ein E-Fahrzeug anzuschließen.
Für nähere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht ihnen DI. Michael Posch unter mp@treuhandreal.com oder 0699 17032819 zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
DI(FH) Dipl.-Wirt.-Ing. Michael Posch Immobilientreuhänder Hausverwalter - Makler
T: +43 699 17 03 28 19