3 Zimmer Familienwohnung mit kleinen Garten und Garagenplatz !

1210 Wien

Beschreibung

Die Familienwohnung liegt 350m vom Natur- und Freizeitparadies Marchfeldkanal entfernt.

Hervorragende Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsgelegenheit, Freizeitmöglichkeit und vieles mehr, was das Familienherz erfreut !

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss ist barrierefrei mit breiten Zugängen zu den Räumlichkeiten.

Personenaufzug in den Keller bzw. zur Garage. Alle Zimmer sind Zentral über den Flur zu erreichen.

Der kleine Garten ist über die Wohnküche begehbar und südseitig ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kunststofffenster mit  Aludeckschale mit Isolierglas, elektrische Außenraffstores und  Fliegengitter bei allen Fenstern und Balkontüre, Rauchmelder sowie Dusche und Bad mit Thermostat Armaturen

Ein Kleinkinderspielplatz und ein großer Kinder-und Jugendspielraum stehen im Osten der Anlage zur Verfügung.

Für nähere Informationen und oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Herrn DI. Michael Posch unter mp@treuhandreal.com bzw. 0699 1703 28 19 !

Nahe am Marchfeldkanal

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kinderspielplatz
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Solarenergie
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB 29.19 kWh/m2a
  • fGEE 0,68
  • gültig bis 06.01.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap