3 Zimmerwohnung im Zentrum Erstbezug nach Renovierung - WG-geeignet
Beschreibung
Erstbezug: Moderne, charmante 3‑Zimmer‑Wohnung mit 68,38 m² im 1. Stock, wenige Schritte vom Zentrum. Durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, zentrale Küche als Wohnmittelpunkt, zwei weitere Zimmer, modernes Bad mit Dusche/WC. Hochwertige Böden, Strom - Etagenheizung, massive Bauweise für stabiles, angenehmes Wohnklima.
Top‑Lage mit perfekter Infrastruktur: Bus, Bahnhof, Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bäckerei – alles fußläufig. Ideal für Singles, Paare, WGs und Familien. Urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Wiener Neustadt.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Am Zentrum von Wiener Neustadt
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Elektro
- Etagenheizung
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 167.5 kWh/m2a
- fGEE 2,11
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 850,00 €
- Fläche ca. 68,38 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 850,00 € |
| Miete: | 633,44 € |
| Betriebskosten: | 196,87 € |
| Umsatzsteuer: | 19,69 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 850,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1771
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 850,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,38 m2
- Wohnfläche ca. 68,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 167.5 kWh/m2a
- fGEE 2,11
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2026
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- DI(FH) Dipl.-Wirt.-Ing. Michael Posch Immobilientreuhänder Hausverwalter - Makler
- Geschäftsführung