Verkauft ! Eigentumswohnung mit Eigengarten nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark!
Beschreibung
Exclusive Wohnung mit Eigengarten von ca 366m2 nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark!
Diese im EG befindliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 160m2 verfügt über ein
Vorzimmer mit Zugang zu Badezimmer, Küche, den Schlafzimmern, Wc und
dem exclusiven Wohnsalon mit Wendeltreppe ins UG.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne,Duschkabine, Doppelwaschbecken und Wc ausgestattet.
Die Küche hat Zugang in den Garten und der Terrasse von ca 24,95 m2.
Von einem der beiden Schlafzimmern gelangt man ebenso in den Garten.
Der Wohnsalon mit einer Wohnfläche von ca. 92m2 mit Ausgang zu den beiden Terrassens, einen großen Kachelkamin für
gemütliche Stunden .
Im Untergeschoß befindet sich ein Voraum mit der Wendeltreppe in den EG und den Zugang zum zweiten Badezimmer, WC
Abstellraum und dem Allzweckraum mit Klafs Sanarium , Sauna u Tauchbecken sowie der Waschmaschine, Trockner, 2 Büro
Arbeitsplätze und Gästebetten.
Geheizt wird mit jeweils einer eigenen Gas-Etagentherme Vaillant pro Geschoss.
Ein Garagenplatz ist in der Garage gehört zur Wohnung.
Die Küche ist mit Miele-Geräten wie Geschirrspüler, E-Herd, Heißluftbackofen, Mikrowelle ausgestattet.
Da nun zur Gänze die Einrichtungsgegenstände entfernt wurden, haben die Eigentümer nun einen Kaufpreis von
€ 849.000,-- fetgelegt.
Käuferprovision 3% d. Kaufpreises zzgl. der Mwst.
Ein Planvorschlag zur Schaffung eines weiteren Zimmers sowie einer offenen Küchengestaltung anbei.
Über den Fenstern befiinden sich Garniesen-Lifte, die zur Erleichterung beim Vorhangwechsel dienen.
Sicherheitstüren, Computer gesteuerte Gartenbewässerung !
Das Haus wurde 1989 fertiggestellt . Im Haus befinden sich 4 Eigentumswohnungen.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Die Straßenbahnlinie 41 ist in 5 Gehminuten erreichbar und dann in die U6 usw.
Kindergärten, Volksschule und höhere Schulen in der Nähe(Waldorfschule, Volksschule, Amadeus International School Vienna). Der Schlosspark lädt zum Spazieren, Walken und Laufen ein. Entspannung, Schwimmen und Sonnenbaden im nahegelegenen, wunderschönen Schafbergbad.
Infos unter 0699 1703 28 19 oder unter mp@treuhandreal.com
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Garage
- Gas
- Kamin
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 118 kWh/m2a
- fGEE 1,75
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 849.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1530
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Nutzfläche ca. 200 m2
- Gartenfläche ca. 366 m2
- Terrassenfläche ca. 33 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB 118 kWh/m2a
- fGEE 1,75
- Baujahr 1988
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Absprache
Kontaktieren Sie uns
- DI(FH) Dipl.-Wirt.-Ing. Michael Posch Immobilientreuhänder Hausverwalter - Makler
- Geschäftsführung