Loggiawohnung mit 2 Zimmer zu mieten!

2451 Hof am Leithaberge

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Beschreibung

Diese  Zweizimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Anlage in einem Haus mit nur 4 Wohnungen, energiesparender Wärmepumpe im Grünen.

Die sehr helle Wohnung mit Loggia  von ca 10,44 m2  und einer Wohnfläche von ca  57 m2 ,Wohnküche, Zimmer, Abstellraum, Bad mit Fenster,  extra Wc,  sowie ein  Einlagerungsraum von  ca 2,42 m2. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Miete monatlich: € 750,00 (inkl. der monatlich anteiligen Betriebskosten und  der Mehrwertsteuer)

zuzüglich monatlichen Akonti für Heizung, derzeit  € 31,96 zuzüglich 20% Mwst und

zuzüglich monatlichen Akonti für Wasser, derzeit  € 16,59 zuzüglich 10% Mwst.                          

1 PKW Abstellplatz ist bei der Wohnung dabei.

Eine moderne Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Vermietet wird auf 3,5 Jahre mit der Option zur Weitervermietung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter der Rufnummer 0699 17032819  DI  M. Posch  oder unter mp@treuhandreal.com.

 

Lage

im Grünen


Objektnr.: 1711 (Wohnung)

Fläche

53,59 m²

Gesamtmiete

750,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 750,00 €
 
Miete: 542,11 €
Betriebskosten: 139,71 €
Umsatzsteuer: 68,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 750,00 €
Kaution: 2.250,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 37 kWh/m²a
fGEE: 0,74

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
Mietdauer: 3 Jahre, 6 Monate
Wohnfläche: ca. 53,59 m²
Nutzfläche: ca. 57,3 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 10,86 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Luftwärmepumpe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Pyramidendach
  • Massiv
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Michael Posch                                                                Immobilientreuhänder                                                    Hausverwalter - Makler

Treuhandreal e.U. Dipl.Ing. Michael Posch DI(FH) Dipl.-Wirt.-Ing. Michael Posch Immobilientreuhänder Hausverwalter - Makler
Tel.: +43 699 17 03 28 19
Hauptstrasse 26
2551 Enzesfeld
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